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セットバックとは

セットバックとは前面道路が4m以下の場合には、道路の中心から2mは自分の敷地内であっても建物を建てられないという法規のことです。

これは、将来的に道路を4mに拡張するための法規であり、建物だけでなく、塀や門を構えることもできないのだそうです。

これは不便かもしれません…





これらは土地を買う際には明記されています。

この条件がつく場合は、土地全体を有効に活用することができなくなる上に、使えないのにもかかわらず固定資産税を払う必要もありますので、それなりに地価が下がっているのが一般だということです。

しかし、やはり不便は残りますので、十分理解してから購入することが必要だとおもいます。