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土地の選び方（南道路)

土地探しをしていますが、南道路の土地が良いとよく聞きます。

これは何故なのか？
不動産屋の社長に聞いてみました。


答えは簡単でした。





日当たりを確保するためには、南向きの窓が必要になりますが、隣に高い建物があると日が入らなくなってしまいます。

15m以上離れていないと、隣の家の屋根の陰になってしまい、一階の部屋には日が入らなくなってしまうのだとか。


南に道路と面していると、道路の幅分をただで確保できることになり、土地の面積が小さくて済むと言うことです。

場合によっては同じ条件の土地でも、南道路というだけで、20%ほど地価が上がってしまうこともあるのだとか。


しかし、売るときのことを考えると南向きの土地が絶対おすすめだそうです。

個人が土地を売る場合には、プロの不動産屋さんを相手に売る場合がほとんどであり、この辺の査定はきっちりと厳しくされてしまうためだとか。