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建ぺい率と容積率とは

住宅建築および土地探しで良く聞く「建ぺい率」と「容積率」ですが、これは何のことなのか調べてみました。




「建ぺい率」とは、敷地面積に対して建物を建てることのできる面積のことで建ぺい率６０%というと、敷地が100�uだとすると建物を60�uの範囲まで建てることができるということになります。


一方、「容積率」とは敷地面積に対しての建物の述べ床面積の割合を表します。
例えば、2階建ての住宅でしたら、1階と2階の床面積を足したものになります。


これらの「率」は用途地域によって決められていますので、土地購入の際には、十分留意する必要があります。